数据口径：成交数据来自北京市住建委官方网签（权威）；挂牌数据来自链家二手房首页快照（当日样本，仅参考）
数据来源：house-stat/data/district_monthly.csv（区县月度网上签约，2025-12 起）
| 区县 | 签约套数 | 成交面积(m2) |
|---|---|---|
| 全 市 | 15,910 | 1,379,571 |
| 朝 阳 | 3,635 | 331,680 |
| 海 淀 | 1,679 | 147,537 |
| 丰 台 | 1,662 | 133,495 |
| 通 州 | 1,194 | 106,205 |
| 昌 平 | 1,174 | 117,314 |
| 大 兴 | 1,112 | 93,976 |
| 房 山 | 1,017 | 78,234 |
| 西 城 | 935 | 65,796 |
| 顺 义 | 805 | 84,878 |
| 石景山 | 563 | 38,344 |
| 东 城 | 558 | 41,853 |
| 门头沟 | 522 | 37,242 |
| 密 云 | 359 | 35,868 |
| 开发区 | 230 | 23,468 |
| 怀 柔 | 161 | 15,991 |
| 延 庆 | 159 | 14,047 |
| 平 谷 | 145 | 13,642 |
| 价格区间 | 发布套数 | 成交套数 | 成交面积 |
|---|---|---|---|
| 60万以下 | 0 | 3,473 | 193,250 |
| 60～90万 | 0 | 1,339 | 94,274 |
| 90～120万 | 0 | 1,891 | 143,468 |
| 120～150万 | 0 | 1,548 | 121,810 |
| 150～200万 | 0 | 2,274 | 190,653 |
| 200万以上 | 0 | 5,385 | 636,116 |
样本量 30 套，来自链家二手房首页，仅当日可见房源，不代表全市挂牌。原始快照：D:\Agent of Work\北京房产信息采集Agent\data\listing_snapshot\20260901.csv
| 小区 | 板块 | 户型 | 面积(m2) | 总价(万) | 单价(元/m2) |
|---|---|---|---|---|---|
| 石园南区 | 顺义城 | 3室1厅 | 86 | 185 | 21,633 |
| 南庭新苑南区 | 新宫 | 2室1厅 | 69 | 228 | 33,078 |
| 云翔嘉苑 | 石门营 | 3室1厅 | 81 | 159 | 19,560 |
| 怡秀园小区 | 万柳 | 3室1厅 | 90 | 666 | 74,083 |
| 潘家园东里 | 潘家园 | 2室1厅 | 65 | 288 | 44,610 |
| 站前巴黎 | 梨园 | 3室1厅 | 116 | 285 | 24,625 |
| 仁悦居9号院 | 顺义其它 | 2室1厅 | 79 | 135 | 17,012 |
| 顺悦家园 | 马坡 | 1室1厅 | 64 | 118 | 18,369 |
| 同盛里 | 北大地 | 1室1厅 | 53 | 265 | 50,142 |
| 花家地南里 | 望京 | 1室1厅 | 42 | 189 | 45,033 |
| 永安西里 | 城关 | 2室1厅 | 57 | 62 | 10,853 |
| 新安南里 | 右安门内 | 3室1厅 | 57 | 380 | 66,843 |
| 万明园 | 月坛 | 2室1厅 | 63 | 570 | 90,190 |
| 富贵园三区 | 东花市 | 2室1厅 | 82 | 488 | 59,339 |
| 绿岛苑东区 | 定福庄 | 1室1厅 | 41 | 129 | 31,805 |
| 融泽嘉园中路2号院 | 回龙观 | 3室1厅 | 116 | 455 | 39,326 |
| 珠江罗马嘉园西区 | 朝青 | 3室2厅 | 162 | 768 | 47,329 |
| 双河北里 | 枣园 | 2室1厅 | 58 | 102 | 17,535 |
| 松榆西里 | 潘家园 | 1室1厅 | 53 | 209 | 39,757 |
| 沁园春景 | 窦店 | 1室1厅 | 53 | 55 | 10,333 |
| 小区 | 板块 | 户型 | 面积(m2) | 总价(万) | 单价(元/m2) |
|---|---|---|---|---|---|
| 融泽嘉园中路2号院 | 回龙观 | 3室1厅 | 116 | 455 | 39,326 |
监测区域：知春路 · 学院路 · 中关村 · 国家图书馆 | 小区数：80（数据由 data/ 目录 CSV 动态加载）
